Os 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

O acesso à habitação em Portugal está agravar-se, mas sobretudo nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, bem como no litoral, onde há maior pressão da procura sobre a oferta. Mas Portugal revela-se um país de contrastes no que diz respeito aos preços das casas. Isto porque, quem procurar casa no interior, vai encontrar preços bem mais baixos. É isso que revela a mais recente análise do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal, aos 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.

Em primeiro lugar está Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, com o custo mediano da habitação a situar-se nos 494 euros por metro quadrado (euros/m2) no terceiro trimestre de 2025. Este é, portanto, o município mais barato de todos para adquirir habitação, onde uma casa de 100 metros quadrados (m2) pode custar menos de 50 mil euros.

O ranking dos cinco municípios mais baratos para comprar casa fica completo com Penamacor, no distrito de Castelo Branco (496 euros/m2), Nisa, em Portalegre (498 euros/m2), Góis, em Coimbra (506 euros/m2) e Sabugal, na Guarda (514 euros/m2).

Com o m2 da habitação à venda a custar menos de 650 euros no verão de 2025 encontram-se ainda Penacova, em Coimbra (543 euros/m2), Melgaço, em Viana do Castelo (549 euros/m2), Gouveia, na Guarda (582 euros/m2), Mogadouro, em Bragança (600 euros/m2), Miranda do Corvo, em Coimbra (605 euros/m2), Celorico da Beira, na Guarda (607 euros/m2), Idanha-a-Nova, em Castelo Branco (624 euros/m2) e Mação, em Santarém (648 euros/m2).

Também é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por menos de 70 mil euros em municípios como Fronteira, em Portalegre (666 euros/m2), Torre de Moncorvo, em Bragança (679 euros/m2), Figueiró dos Vinhos, em Leiria (680 euros/m2), Nelas, em Viseu (686 euros/m2), Castanheira de Pêra, em Leiria (692 euros/m2) e Oleiros, em Castelo Branco (698 euros/m2).

No último lugar deste ranking encontra-se o município de Seia, na Guarda, onde comprar casa apresenta o custo mediano de 717 euros/m2, mostra ainda a análise do idealista aos dados relativos ao terceiro trimestre de 2025.

Coimbra e Guarda são os distritos que possuem mais municípios – um total de quatro em cada - neste ranking que reúne os 20 mais baratos para comprar casa. No caso de Coimbra destaca-se a presença de Pampilhosa da Serra, Góis, Penacova e Miranda do Corvo. E no distrito da Guarda dos municípios de Sabugal, Gouveia, Celorico da Beira e Seia.

Os 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

Valor mediano no 3º trimestre de 2025 (euros/m2)

Os municípios mais caros para comprar casa em Portugal

A análise do idealista também identificou as sete localidades mais exclusivas para comprar casa no país, onde os preços são bem superiores. 

Lisboa encontra-se no topo da lista, onde o metro quadrado tem o custo mediano de 5.886 euros, sendo o mais caro de Portugal, indicam os mesmos dados dos três meses terminados em setembro.

A lista dos sete municípios mais caros para comprar casa no nosso país segue com Cascais (5.510 euros/m2), Loulé (4.569 euros/m2), Lagos (4.410 euros/m2), Oeiras (4.320 euros/m2), Funchal (3.907 euros/m2) e Albufeira (3.870 euros/m2).

Os 7 municípios mais caros para comprar casa em Portugal

Valor mediano no 3º trimestre de 2025 (euros/m2)