Está a arrancar o novo ano letivo 2025/2026 e uma nova corrida aos quartos para arrendar por estudantes universitários, bem como por outros profissionais deslocados. Quem procura arrendar um quarto vai, no entanto, deparar-se com um mercado mais caro, uma vez que o preço dos quartos para arrendamento aumentou 8% no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder em Portugal. No trimestre anterior, a subida do custo de arrendar quarto em casas partilhadas foi de 4%, confirmando uma tendência de valorização contínua nos últimos meses.

Os preços dos quartos para arrendar aumentaram em 13 dos 20 concelhos analisados. Foi em Bragança onde os preços mais subiram, sendo os quartos 15% mais caros do que no mesmo período do ano passado. 

Também ficou mais caro arrendar um quarto na Guarda (13%), Castelo Branco (13%), Coimbra (12%), Ponta Delgada (10%), Funchal (10%), Viseu (8%), Viana do Castelo (8%), Vila Real (6%), Évora (4%), Portalegre (4%), Leiria (4%) e Setúbal (3%). 

Em Aveiro, Beja, Braga, Faro, Lisboa e em Santarém os preços dos quartos para arrendar mantiveram-se estáveis durante o período analisado. Já no Porto, os quartos no mercado de arrendamento ficaram 3% mais baratos no último ano.

Onde mais subiu o preço dos quartos para arrendar?

Variação dos preços entre o segundo trimestre de 2025 e o período homólogo

Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)
Concelhos Variação anual
Bragança 15%
15%
15%
Guarda 13%
13%
13%
Castelo Branco 13%
13%
13%
Coimbra 12%
12%
12%
Ponta Delgada 10%
10%
10%
Funchal 10%
10%
10%
Viseu 8%
8%
8%
Viana do Castelo 8%
8%
8%
Vila Real 6%
6%
6%
Évora 4%
4%
4%
Portalegre 4%
4%
4%
Leiria 4%
4%
4%
Setúbal 3%
3%
3%
Lisboa 0%
0%
0%
Faro 0%
0%
0%
Aveiro 0%
0%
0%
Braga 0%
0%
0%
Santarém 0%
0%
0%
Beja 0%
0%
0%
Porto −3%
−3%
−3%

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Quais são as cidades com quartos para arrendar mais caros?

Lisboa continua a ser a cidade com os quartos para arrendar mais caros em Portugal, onde os preços rondam os 550 euros mensais. Logo a seguir está o Funchal (440 euros/mês), Porto (430 euros/mês), Faro e Ponta Delgada (ambos com 400 euros/mês), Setúbal (375 euros/mês), Aveiro (360 euros/mês), Viana do Castelo (350 euros/mês), Évora (350 euros/mês), Braga (350 euros/mês), Coimbra (335 euros/mês) e Santarém (300 euros/mês). 

Por menos de 300 euros mensais, há quartos para arrendar em Leiria (290 euros/mês), Viseu (270 euros/mês), Castelo Branco (250 euros/mês), Vila Real (250 euros/mês), Portalegre (250 euros/mês) e Beja (250 euros/mês). 

As cidades mais económicas para arrendar um quarto são: Guarda (200 euros/mês), Bragança (230 euros/mês), revelam os dados do idealista.

Preços dos quartos para arrendar nas grandes cidades

Preço mediano dos quartos para arrendar no 2º trimestre de 2025 (euros/m2)

Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)
Concelhos Preço (euros/mês)
Lisboa 550
Funchal 440
Porto 430
Ponta Delgada 400
Faro 400
Setúbal 375
Aveiro 360
Viana do Castelo 350
Évora 350
Braga 350
Coimbra 335
Santarém 300
Leiria 290
Viseu 270
Castelo Branco 250
Vila Real 250
Portalegre 250
Beja 250
Bragança 230
Guarda 200

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Arrendar quarto é opção para estudantes (mas não só)

Os dados publicados nesta análise do idealista revelam que o arrendamento de quartos não é uma opção habitacional apenas para estudantes, convertendo-se também na opção eleita por jovens nos seus primeiros anos no mercado de trabalho e em alguns casos até mais tarde. 

A atual realidade do mercado de arrendamento português nas grandes cidades faz com que seja complexo para muitas pessoas solteiras ou separadas suportar o custo de uma casa, tornado o arrendamento de um quarto a opção mais vantajosa. 

Por outro lado, partilhar casa continua a ser um estímulo para muitos jovens com vontade de serem independentes e de saírem da casa dos pais, uma tendência que deverá aumentar nos próximos anos.

Quartos para arrendar em Portugal
Freepik

Metodologia

Para a realização desta análise foram consideradas apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com um número mínimo de 30 anúncios. 

O idealista tornou-se numa referência para todos aqueles que procuram partilhar casa, tanto pela facilidade de utilização como qualidade da informação. A opção disponibilizada pelo idealista de procurar um companheiro de casa para iniciar com ele o processo de pesquisa de um alojamento, tem um grande sucesso entre os utilizadores portugueses e estrangeiros que se deslocam ao nosso país e que pretendem encontram um quarto desde os seus locais de origem. Uma das grandes vantagens são as diferentes opções linguísticas disponíveis no idealista: além do português está acessível o inglês, alemão, francês, russo, espanhol, italiano, sueco, holandês, finlandês, polaco, romeno, dinamarquês, chinês e grego.
Fonte: Arrendar quartos em Portugal: preços subiram 8% no último ano — idealista/news