Quanto Preciso de Poupar para Comprar Casa?

Comprar casa em Portugal pode parecer um sonho distante, especialmente para quem está a começar a trabalhar e a planear o futuro. Entre os preços dos imóveis e os salários, a realidade é que muitas famílias têm de poupar durante muitos anos para conseguir dar entrada na tão desejada casa própria. Mas calma – vamos explicar de forma simples e descontraída como é que isto funciona e o que pode variar consoante a região.

O Grande Desafio

A verdade é que, em média, o preço de uma habitação de dois quartos (T2) gira em torno dos 270.000 euros. Se considerarmos um rendimento líquido anual médio de aproximadamente 17.000 euros (cerca de 1200 euros mensais, por 14 meses), isso significa que terias de poupar durante mais de 15 anos para juntar o montante necessário, sem contar com o apoio do crédito habitação. É um número grande, mas não estás sozinho – este é um desafio que afeta muitas famílias.

As Diferenças por Região

Nem todas as áreas de Portugal são iguais. Enquanto nas grandes cidades e ilhas os preços são altíssimos, no interior as oportunidades são mais acessíveis. Por exemplo:

Cidades onde poupar demora mais:

• Funchal: poupança necessária de mais de 23 anos
• Faro: cerca de 23 anos
• Lisboa: em torno de 21 anos

Cidades onde poupar é mais rápido:

• Guarda: apenas cerca de 4 anos
• Castelo Branco: aproximadamente 4,5 anos
• Outras regiões do interior: entre 5 e 8 anos

Estas disparidades mostram que o local onde queres comprar casa faz uma grande diferença. Se o teu objetivo é ter a casa própria sem recorrer a crédito, pode ser uma boa ideia explorar zonas onde o custo é mais acessível.

Por Que é Tão Difícil?

Existem vários fatores que influenciam a dificuldade de poupar para comprar casa:

Descompasso entre salários e preços

Os salários não têm crescido tanto como os preços dos imóveis, o que torna o desafio ainda maior.

Oferta vs. Procura

Nas grandes cidades e ilhas, há muita procura e pouca oferta de novas construções, o que faz os preços subirem.

Interesse estrangeiro

O investimento estrangeiro tem elevado os preços em zonas mais atrativas, especialmente em Lisboa e na Madeira.

Políticas habitacionais

As medidas de apoio à habitação ainda demoram a surtir efeito, fazendo com que o mercado se mantenha difícil para os compradores sem acesso a crédito.

O Que Podes Fazer?

Se estás a sonhar em comprar casa, há algumas dicas que podem ajudar-te a planear melhor:

Faz um planeamento financeiro

Cria um orçamento detalhado para perceberes quanto consegues poupar por mês e quanto tempo vais precisar.

Explora diferentes regiões

Se a ideia é poupar para comprar casa sem recorrer a crédito, considera áreas com preços mais acessíveis, mesmo que estejam fora dos grandes centros urbanos.

Acompanha o mercado

O mercado imobiliário está sempre a mudar. Fica atento às tendências e aproveita eventuais oportunidades de baixa de preços.

Procura informação e apoio

Consulta especialistas, participa em fóruns e lê análises sobre o mercado para estares sempre bem informado e preparado para tomar decisões.

A realidade é que comprar casa em Portugal, sem recorrer a financiamento, exige uma grande disciplina financeira e uma planificação de longo prazo. Apesar de, em média, ser necessário poupar mais de 15 anos de salário líquido, existem variações importantes entre as regiões. Se o teu sonho é ter a casa própria, a chave está em planear, poupar e, se possível, explorar áreas onde o investimento seja mais acessível. Lembra-te que, com informação, persistência e alguma criatividade, o caminho para comprar casa pode tornar-se menos árduo e mais alcançável – e o teu sonho pode estar mais próximo do que imaginas.
Fonte: SUPERCASA