Em 2025, o mercado imobiliário em Portugal continua a demonstrar uma grande capacidade de resiliência e dinamismo, não sendo afetado pelas turbulências políticas globais e nacionais. Apesar dos desafios macroeconómicos que marcam o contexto global, o setor imobiliário português mantém-se forte e apresenta resultados notáveis desde o início do ano. A flexibilidade e adaptabilidade do mercado são aspectos que têm contribuído para o sucesso contínuo de Portugal como um destino atrativo para investidores e compradores.

Este comportamento positivo do mercado imobiliário é visível na continuidade das vendas de imóveis e no crescimento do número de lançamentos de novos projetos. Os agentes imobiliários têm registado uma forte procura por imóveis, tanto por parte dos portugueses como dos investidores estrangeiros. Além disso, as previsões apontam para que o sector se mantenha dinâmico ao longo de 2025, com uma recuperação consistente e uma valorização do investimento em imóveis.

Uma das razões para a robustez do mercado imobiliário em Portugal é a alta procura por imóveis, que tem impulsionado tanto as vendas quanto os lançamentos de novos empreendimentos. O número de lançamentos de novos projetos cresceu, refletindo o aumento da confiança dos desenvolvedores no mercado. Em particular, a classe média e investidores mais sofisticados têm demonstrado uma forte preferência por imóveis, dada a segurança que o setor oferece em comparação com outras opções de investimento, como ações ou criptomoedas.

A atratividade do mercado imobiliário português também se deve à sua estabilidade a longo prazo. Os imóveis são considerados uma aposta segura e rentável, devido à sua tendência de valorização constante. Para muitos investidores, o imobiliário é visto como uma forma de proteger o seu capital, sobretudo em tempos de incerteza económica global. As taxas de retorno no mercado imobiliário são, muitas vezes, mais previsíveis e estáveis, o que torna os imóveis uma opção mais segura em comparação com ativos mais voláteis.

Outro fator que contribui para a saúde do mercado imobiliário é a crescente oferta de novas construções. Os desenvolvedores têm se mostrado atentos às oportunidades no mercado, com muitos a investir em novos empreendimentos para responder à crescente procura, principalmente em áreas urbanas como Lisboa, Porto e outras cidades do litoral. A acessibilidade ao crédito e as condições favoráveis para o financiamento de projetos têm sido fatores chave para o dinamismo do setor, permitindo que mais imóveis sejam desenvolvidos e colocados no mercado.

Embora o mercado imobiliário em Portugal continue a apresentar uma grande estabilidade, as tendências apontam para a diversificação da oferta. Não são apenas os investidores estrangeiros que buscam oportunidades de investimento, mas também os portugueses, que veem no imobiliário uma forma de preservar o seu património e garantir rendimentos passivos. A procura por imóveis de luxo e de gama média está em alta, com destaque para as zonas costeiras e o interior de algumas regiões, que atraem tanto turistas como residentes.

Porém, apesar do otimismo em relação ao futuro do mercado imobiliário, é importante referir que o setor enfrenta alguns desafios. A escassez de terrenos e a elevada procura podem resultar em preços elevados, o que poderá tornar a compra de imóveis mais difícil para certos segmentos da população. Além disso, as questões relacionadas com a sustentabilidade e a eficiência energética nos novos projetos de construção são cada vez mais relevantes, e espera-se que as autoridades continuem a implementar regulamentos para promover construções mais verdes e eficientes.

Por outro lado, a forte procura por arrendamento de imóveis também contribui para a dinâmica do mercado. Com uma população crescente e um número considerável de expatriados e turistas, a demanda por habitação temporária tem vindo a aumentar. Este crescimento do mercado de arrendamento tem sido impulsionado pela necessidade de oferecer alternativas habitacionais acessíveis para aqueles que não podem ou não desejam comprar uma casa. A procura por imóveis para arrendar em zonas urbanas continua a ser forte, o que beneficia tanto os investidores como os proprietários de imóveis.

O mercado imobiliário em Portugal segue uma trajetória positiva em 2025, sustentada pela procura crescente e pela confiança no setor. A flexibilidade e a capacidade de adaptação do mercado, aliadas a um ambiente económico favorável, têm garantido a resiliência do mercado imobiliário, que continua a ser uma das opções mais procuradas por investidores nacionais e internacionais. Se está à procura de uma boa oportunidade no setor imobiliário, 2025 pode ser o ano ideal para aproveitar o dinamismo e a estabilidade do mercado em Portugal.

O setor imobiliário em Portugal continua a ser uma das principais alavancas do crescimento económico, e espera-se que este dinamismo se mantenha ao longo do ano, com os preços a continuarem a valorizar, especialmente nas áreas urbanas mais procuradas. Para quem pretende investir, comprar ou arrendar, as perspetivas para 2025 são muito positivas.
Fonte : Crescimento do Setor Imobiliário em Portugal em 2025 - SUPERCASA