Comprar ou arrendar casa: dicas para identificar anúncios falsos

No atual cenário do mercado imobiliário, especialmente online, a segurança e a veracidade das ofertas são preocupações crescentes. Com o aumento das fraudes, é essencial que quem quer comprar casa ou arrendar habitação tenham conhecimento de informações práticas e confiáveis para discernir entre anúncios legítimos e fraudulentos. Para evitar ser algo de enganos e chatices, deixamos-te alguns conselhos para que possas reconhecer um anúncio de imóvel falso. 

Verificação da autenticidade de um anúncio imobiliário 

O idealista tem investido muito no controlo de anúncios suspeitos e na identificação de possíveis fraudes. Sempre que um anúncio tem algum elemento estranho, é imediatamente verificado e a pessoa que poderá ter sido vítima de fraude é contactada. Estes são alguns dos aspetos que deves ter em conta sempre que vês um anúncio online:

• Desconfia de preços muito abaixo da média de mercado: preços irrealisticamente baixos são um sinal comum de fraude. Compara sempre com outros imóveis na mesma área;
• Cuidado com a plataforma que utilizas: utiliza plataformas reconhecidas e verifica a sua reputação através de avaliações e feedback de outros utilizadores. Escolhe plataformas com boas avaliações de utilizadores;
• Cuidado com solicitações de pagamentos antecipados sem garantias ou contratos formais: nunca faças pagamentos sem garantias ou antes de visitar o imóvel pessoalmente;
• Verifica a documentação do imóvel e do proprietário: pede sempre para ver documentos oficiais que comprovem a propriedade e a legalidade do imóvel. Exige a documentação legal completa antes de qualquer transação;
• Cuidado com emails de phishing: desconfia de comunicações que solicitam informações pessoais ou financeiras sem justificação aparente. Verifica sempre a autenticidade dos emails recebidos e evita clicar em links suspeitos. O idealista nunca te pedirá os teus dados de acesso por email ou telefone, a menos que tenhas que aceder à tua área privada para uma ação muito específica relacionada com os teus anúncios;
• Analisa as fotos e as descrições dos anúncios imobiliários: fotos excessivamente atrativas ou descrições vagas podem indicar um anúncio falso. Muitos burlões utilizam tradutores automáticos para redigir os seus anúncios em várias línguas, o que pode dar origem a erros ortográficos ou frases incompreensíveis. Se um anúncio tiver muitas inconsistências linguísticas, é melhor desconfiar. Utiliza ferramentas como o Google Imagens para verificar a origem das fotos;
• Tenta encontrar-te com o anunciante ou falar com ele por telefone: desconfia quando o anunciante não quer ser incomodado por telefone e se recusa a facultar um telefone de contacto.
• Estar atualizado quanto às mais comuns práticas fraudulentas: mantém-te informado sobre os métodos mais recentes usados por burlões para te protegeres eficazmente. A educação e a vigilância são as melhores defesas contra fraudes imobiliárias.

Encontraste um anúncio imobiliário online fraudulento: o que fazer?

Caso te depares com um anúncio imobiliário fraudulento, é importante agir rápido, para que não haja mais pessoas a serem prejudicadas com esta estafa. Deves, nas diferentes situações que te apresentamos, fazer o seguinte:  

• Denunciar Anúncios Suspeitos: Informa a plataforma onde o anúncio foi publicado e as autoridades competentes;
• Reportar Pagamentos Indevidos: Se já efetuaste um pagamento, reporta o caso à polícia para tentar recuperar os valores perdidos.

No caso do idealista, há uma equipa específica que recolhe continuamente as denúncias dos utilizadores, quer sejam recebidas através dos próprios anúncios, das redes sociais ou de outros canais. Além disso, o idealista coopera constantemente com as entidades competentes para detetar e processar os autores de fraudes.

Fonte:Anúncios imobiliários falsos: como identificá-los — idealista/news