Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, apesar do recente aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, ainda que se tenha observado uma ligeira desaceleração no crescimento da custo das rendas. O índice de preços do idealista revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% face ao mesmo mês do ano passado (enquanto em abril havia subido 5,1% em termos anuais). Assim, o valor mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se nos 16,8 euros por metro quadrado (euro/m2) no final de maio. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas tornaram-se 2,4% mais caras.

Rendas continuam a subir na maioria das grandes cidades

Entre as 13 capitais de distrito ou de regiões autónomas, o preço das casas para arrendar subiu em Viseu (14,9%), Leiria (10,8%), Braga (10,2%), Santarém (9,4%), Setúbal (8,5%), Évora (7,5%), Funchal (4,6%), Lisboa (4%), Viana do Castelo (3,8%), Porto (2,3%) e Faro (1,7%). 

Por outro lado, em Castelo Branco (-5,1%) e Aveiro (-4,9%), as rendas das casas ficaram mais baratas entre maio de 2025 e o mesmo mês do ano passado.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,4 euros/m2. Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (13,1 euros/m2), Setúbal (13,0 euros/m2), Évora (12,0 euros/m2), Aveiro (11,4 euros/m2), Braga (10,2 euros/m2) e Santarém (9,0 euros/m2) e Leiria (9,0 euros/m2)

Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,4 euros/m2), Viseu (8,3 euros/m2) e Viana do Castelo (8,7 euros/m2).

Preço das casas para arrendar por grandes cidades

Valor mediano em maio (euros/m2/mês)
Variação entre maio de 2025 e o mesmo mês do ano anterior (%)

Table with 3 columns and 13 rows.
Capitais de distrito (ou regiões autónomas) Preço (euros/m2) Variação anual (%)
Aveiro 11,4 −4,9%
−4,9%
−4,9%
Braga 10,2 10,2%
10,2%
10,2%
Castelo Branco 6,4 −5,1%
−5,1%
−5,1%
Évora 12,0 7,5%
7,5%
7,5%
Faro 13,1 1,7%
1,7%
1,7%
Leiria 9,0 10,8%
10,8%
10,8%
Lisboa 22,4 4,0%
4,0%
4,0%
Porto 17,8 2,3%
2,3%
2,3%
Santarém 9,0 9,4%
9,4%
9,4%
Setúbal 13,0 8,5%
8,5%
8,5%
Viana do Castelo 8,7 3,8%
3,8%
3,8%
Viseu 8,3 14,9%
14,9%
14,9%
Funchal 15,3 4,6%
4,6%
4,6%

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Casas para arrendar mais caras em todos os distritos e ilhas – Beja é exceção 

Dos 16 distritos e ilhas analisadas (e com amostras representativas), os preços das casas para arrendar subiram em Coimbra (26,2%), Braga (12,4%), Évora (11,6%), Viseu (11,1%), Faro (11,1%), Setúbal (8,9%), Santarém (7,9%), Castelo Branco (7,8%), Viana do Castelo (6,3%), Leiria (5,4%), ilha da Madeira (4,3%), Lisboa (3,7%), Porto (2,7%), Aveiro (1,4%) e Portalegre (0,8%). Beja foi o único distrito analisado a registar uma descida das rendas (-2,4%).

De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,5 euros/m2), seguido pelo Porto (15,8 euros/m2), Faro (15,2 euros/m2), ilha da Madeira (14,8 euros/m2), Setúbal (14,0 euros/m2), Coimbra (13,2 euros/m2), Évora (10,9 euros/m2), Braga (10,3 euros/m2), Aveiro (9,9 euros/m2), Leiria (9,7 euros/m2), Beja (9,7 euros/m2), Viana do Castelo (9,0 euros/m2) e Santarém (8,5 euros/m2). 

Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,6 euros/m2), Castelo Branco (7,5 euros/m2) e Viseu (7,7 euros/m2).

Preço das casas para arrendar por distritos e ilhas

Valor mediano em maio (euros/m2/mês)
Variação entre maio de 2025 e o mesmo mês do ano anterior (%)

Table with 3 columns and 16 rows.
Distritos/ilhas Preços (euros/m2) Variação anual (%)
Aveiro 9,9 1,4%
1,4%
1,4%
Beja 9,7 −2,4%
−2,4%
−2,4%
Braga 10,3 12,4%
12,4%
12,4%
Castelo Branco 7,5 7,8%
7,8%
7,8%
Coimbra 13,2 26,2%
26,2%
26,2%
Évora 10,9 11,6%
11,6%
11,6%
Faro 15,2 11,1%
11,1%
11,1%
Leiria 9,7 5,4%
5,4%
5,4%
Lisboa 20,5 3,7%
3,7%
3,7%
Portalegre 6,6 0,8%
0,8%
0,8%
Porto 15,8 2,7%
2,7%
2,7%
Santarém 8,5 7,9%
7,9%
7,9%
Setúbal 14,0 8,9%
8,9%
8,9%
Viana do Castelo 9,0 6,3%
6,3%
6,3%
Viseu 7,7 11,1%
11,1%
11,1%
Madeira (Ilha) 14,8 4,3%
4,3%
4,3%

Sem amostra representativa para Vila Real, Guarda e Bragança
Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Região Centro lidera subida das rendas das casas

Em maio, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se o Centro (13,1%), seguido pelo Algarve (11,1%), Alentejo (6,3%), Área Metropolitana de Lisboa (4,1%), Região Autónoma da Madeira (4%), Norte (3,9%) e Região Autónoma dos Açores (3,8%). 

A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma habitação, seguida pelo Algarve (15,2 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (14,7 euros/m2) e o Norte (14,5 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (10,2 euros/m2), Centro (10,4 euros/m2) e o Alentejo (10,9 euros/m2), que são as regiões mais baratas.

Renda das casas em Portugal
Viseu, na região CentroCC BY-SA 2.0 by vitor oliveira

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. 

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado. 

Fonte:Renda de casas em Portugal sobe 4,4% em maio - ritmo de subida abranda — idealista/news