Arrendamento: há 23 famílias interessadas por cada casa anunciada

A procura de casas para arrendar em Portugal continua bem elevada, apesar de as rendas terem voltado a registar uma subida anual de 4,1% no terceiro trimestre de 2025. Neste período, cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 23 contactos antes de sair do mercado, segundo a recente análise do idealista. Ainda assim, a pressão da procura sobre a oferta de casas para arrendar está menor, uma vez que o número de contactos por anúncio caiu 18% no último ano.

“Embora o número de contactos por anúncio tenha diminuído ligeiramente desde o início do ano, a procura por casas para arrendar permanece forte. Esta desaceleração não traduz menor interesse das famílias, mas sim uma maior disponibilidade de imóveis no mercado”, analisa Ruben Marques, porta-voz do idealista, admitindo que “os valores das rendas continuam altos e fora do alcance de muitos portugueses”.

Santarém foi a cidade que recebeu mais contactos por cada casa para arrendarGoogle Maps

Quais são as cidades com maior procura de casas para arrendar?

As cidades portuguesas onde os anúncios de casas para arrendar receberam mais contactos no terceiro trimestre de 2025 foram Santarém e Ponta Delgada, ambas com uma média de 35 contactos por anúncio. Logo a seguir surgem Portalegre e Leiria (30), seguidas de Évora e Setúbal (29), que completam o grupo das localidades com maior procura no período analisado.

Com níveis intermédios de contactos no arrendamento habitacional encontram-se Bragança (24) e Guarda (24). Já Coimbra, Vila Real e Viseu registaram 21 contactos por anúncio, seguidas por Faro e Lisboa (20), Funchal e Castelo Branco (19), Aveiro e Braga (17), Porto (15) e Viana do Castelo (12).

Arrendar casa: como variam os contactos nas grandes cidades?

Dados do 3º trimestre de 2025
Número de contactos por anúncio

Table with 2 columns and 19 rows. (column headers with buttons are sortable)
Capitais de distrito/região autónoma	Contactos por anúncio
Ponta Delgada	35
Santarém	35
Portalegre	30
Leiria	30
Setúbal	29
Évora	29
Guarda	24
Bragança	24
Coimbra	21
Viseu	21
Vila Real	21
Lisboa	20
Faro	20
Funchal	19
Castelo Branco	19
Braga	17
Aveiro	17
Porto	15
Viana do Castelo	12

Fonte: idealistaDescarregar estes dados Incorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Arrendamento com menos pressão na procura em 15 cidades

A média de contactos por anúncio de casas para arrendar diminuiu em 15 capitais de distrito/regiões autónomas e aumentou em 4 grandes cidades no terceiro trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior. As maiores subidas foram registadas em Ponta Delgada (18%), Évora (12%), Guarda (12%) e Funchal (7%), evidenciando uma forte procura nestes mercados de arrendamento.

Por outro lado, registaram-se descidas significativas de contactos no arrendamento em várias grandes cidades, com as principais quedas a registarem-se em Portalegre (-46%), Castelo Branco (-28%), Viana do Castelo (-25%), Faro (-22%), Braga (-20%) e Coimbra (-20%).

Também se registou uma redução dos contactos de casas para arrendar no último ano em Vila Real (-18%), Lisboa (-17%), Aveiro (-17%), Santarém (-16%), Viseu (-15%), Leiria (-15%), Porto (-11%), Setúbal (-8%) e Bragança (-2%).

Evolução dos contactos por anúncio de casas para arrendar

Variação entre o 3º trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior (%)

Table with 2 columns and 19 rows. (column headers with buttons are sortable)
Capitais de distrito/região autónoma	Evolução dos contactos por anúncio
Ponta Delgada	18% 18% 18%
Évora	12% 12% 12%
Guarda	12% 12% 12%
Funchal	7% 7% 7%
Bragança	−2% −2% −2%
Setúbal	−8% −8% −8%
Porto	−11% −11% −11%
Leiria	−15% −15% −15%
Viseu	−15% −15% −15%
Santarém	−16% −16% −16%
Aveiro	−17% −17% −17%
Lisboa	−17% −17% −17%
Vila Real	−18% −18% −18%
Coimbra	−20% −20% −20%
Braga	−20% −20% −20%
Faro	−22% −22% −22%
Viana do Castelo	−25% −25% −25%
Castelo Branco	−28% −28% −28%
Portalegre	−46% −46% −46%

Fonte:Arrendamento: cada casa anunciada recebeu 23 contactos — idealista/news