Arrendamento: há 17 famílias interessadas por cada casa no mercado

As rendas das casas continuam a ficar mais caras em Portugal, embora a menor ritmo, tendo o custo mediano registado um aumento anual de 3,5% no segundo trimestre de 2025. Ainda assim, no mesmo período, as casas para arrendar anunciadas receberam, em média, 17 contactos antes de saírem do mercado, revela a mais recente análise do idealista. Mas face ao mesmo período do ano passado, o número de contactos por anúncio diminuiu 45% (na altura recebiam, em média, 32 contactos), o que pode ser explicado pela maior dispersão da procura pela oferta de casas no mercado de arrendamento.

“Apesar de uma ligeira diminuição no número de contactos desde o início do ano, a procura por anúncios de arrendamento continua elevada. Esse abrandamento não reflete, necessariamente, uma quebra no interesse das famílias, mas sim um acréscimo na disponibilidade de imóveis para arrendar”, explica Ruben Marques, porta-voz do idealista, reconhecendo que as rendas das casas mantêm-se elevadas e “permanecem inacessíveis para grande parte da população portuguesa”.

Portalegre foi a cidade que recebeu mais contactos por cada casa para arrendarFoto de Jocelyn Erskine-Kellie no Pexels

Onde é que há maior pressão da procura por arrendamento?

A cidade portuguesa onde os anúncios de casas para arrendar receberam mais manifestações de interesse no segundo trimestre de 2025 foi Portalegre, com uma média de 53 contactos, seguida por Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) e Bragança (20). 

Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio de casas para arrendar encontram-se as cidades de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisboa (14) e Viana do Castelo (13). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram Porto (8) e Coimbra (7). Recorde-se que os baixos contactos por cada casa para arrendar podem estar relacionadas com a maior oferta nestes mercados.

Arrendar casa: como variam os contactos nas grandes cidades?

Dados do 2º trimestre de 2025
Número de contactos por anúncio

Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)

Cidades	Contactos por anúncio
Portalegre	53
Faro	33
Évora	32
Ponta Delgada	30
Santarém	27
Leiria	27
Setúbal	27
Funchal	25
Guarda	25
Castelo Branco	24
Vila Real	21
Beja	20
Bragança	20
Viseu	18
Aveiro	15
Braga	14
Lisboa	14
Viana do Castelo	13
Porto	8
Coimbra	7

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Menos contactos por cada casa para arrendar em 18 grandes cidades

A média de contactos por anúncio de casas no mercado de arrendamento diminuiu em 18 grandes cidades no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior. As maiores descidas registaram-se em Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisboa (-49%).

Também houve uma queda de visitas aos anúncios de arrendamento habitacional em Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) e Faro (-4%). 

Por outro lado, a Guarda registou um aumento de 40% no número de contactos por anúncio de arrendamento, sendo a capital de distrito com a maior subida. Segue-se o Funchal, onde os contactos aumentaram 7% no mesmo período. 

Evolução dos contactos por anúncio de casas para arrendar

Variação entre o 2º trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior (%)

Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)

Cidades	Evolução dos contactos por anúncio
Guarda	40% 40% 40%
Funchal	7% 7% 7%
Faro	−4% −4% −4%
Portalegre	−8% −8% −8%
Beja	−16% −16% −16%
Évora	−19% −19% −19%
Castelo Branco	−19% −19% −19%
Ponta Delgada	−21% −21% −21%
Leiria	−31% −31% −31%
Viana do Castelo	−33% −33% −33%
Santarém	−40% −40% −40%
Braga	−41% −41% −41%
Aveiro	−41% −41% −41%
Setúbal	−42% −42% −42%
Vila Real	−43% −43% −43%
Lisboa	−49% −49% −49%
Bragança	−51% −51% −51%
Viseu	−56% −56% −56%
Porto	−62% −62% −62%
Coimbra	−73% −73% −73%

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper